A.基准价格
B.土地取得成本
C.管理费用的利息
D.开发成本
E.税费
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A.保险费
B.费用
C.房地产税
D.税金
E.利润
A.方便易行,在市场上较容易获得房地产的价格和租金资料
B.由于在同一市场上,相似房地产的租金和价格同时受相同的市场力量影响,因此毛租金乘数是一个比较客观的数值
C.注重了房地产租金以外的收入
D.注重了不同房地产空置率和运营费用的差异
E.避免了由于多层次测算可能产生的各种误差的累计
A.净收益乘数
B.毛租金乘数
C.净租金乘数
D.潜在毛收入乘数
E.有效毛收入乘数
A.毛租金
B.毛收益
C.净租金
D.有效毛收入
E.潜在毛收入
A.营业税
B.租赁手续费
C.城市维护建设费
D.房地产税
E.教育费附加
A.预测估价对象的未来收益
B.搜集并验证与估价对象未来预期收益有关的数据资料,如估价对象及相似的房地产的收入、费用等数据资料
C.对可比实例的成交价格进行适当的处理
D.选用合适的收益法公式计算收益价值
E.求取报酬率或资本化率、收益乘数
A.营业税
B.契税
C.城市维护建设税
D.补交土地使用权出让金
E.土地增值税
A.利害关系人之间的交易
B.急于出售或急于购买的交易
C.交易双方或某一方有特别动机或偏好的交易
D.交易双方或某一方对市场行情缺乏了解的交易
E.交易税费正常负担的交易
A.房屋租赁价格
B.新建商品房价格
C.土地价格
D.存量房价格
E.房屋重置价格
A.费用支出
B.缴纳税款
C.个人所得税
D.财产税
E.上交承包金额
最新试题
城镇居民人均可支配收入是指城镇居民家庭在支付()及其他经常性转移支出之后余下的实际收入。
假设陈某为抵押该套住宅需要进行估价,选用市场法估价的条件为()。
真正的房租构成因素包括()。
该城市当年人口自然增长率为()。
法定优先受偿款是假定实现抵押权时,法律法规规定优先于本次抵押贷款受偿的款额,包括()。
王女士在购买此房前也用成本法对本项投资进行了分析,则她判断的投资价值应()万元。
居民收入增加对房地产价格的影响程度,主要要看()。
假设该房产的残值率为零,则折旧为()万元。
未来某一年的某种预期收益通常是采用未来第一年的,收益的种类有()等。
陈某的月租房产支出收入比为()。