A.长期性
B.分期偿还
C.零售性
D.流动性
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A.未来餐馆净收入的多少
B.餐馆取得净收入的期限
C.餐馆获取净收入的可靠性
D.该套住宅的购买价格
A.存在较多的类似房地产交易实例
B.类似房地产交易实例均应在同一供求范围内
C.类似房地产交易实例的成交日期应在估价时点-年之前
D.房地产市场不会有大的变化
A.市场供给过量或需求不足
B.不利因素可能是经济因素
C.交通拥挤
D.自然环境恶化
E.环境污染
A.基准价格
B.土地取得成本
C.管理费用的利息
D.开发成本
E.税费
A.保险费
B.费用
C.房地产税
D.税金
E.利润
A.方便易行,在市场上较容易获得房地产的价格和租金资料
B.由于在同一市场上,相似房地产的租金和价格同时受相同的市场力量影响,因此毛租金乘数是一个比较客观的数值
C.注重了房地产租金以外的收入
D.注重了不同房地产空置率和运营费用的差异
E.避免了由于多层次测算可能产生的各种误差的累计
A.净收益乘数
B.毛租金乘数
C.净租金乘数
D.潜在毛收入乘数
E.有效毛收入乘数
A.毛租金
B.毛收益
C.净租金
D.有效毛收入
E.潜在毛收入
A.营业税
B.租赁手续费
C.城市维护建设费
D.房地产税
E.教育费附加
A.预测估价对象的未来收益
B.搜集并验证与估价对象未来预期收益有关的数据资料,如估价对象及相似的房地产的收入、费用等数据资料
C.对可比实例的成交价格进行适当的处理
D.选用合适的收益法公式计算收益价值
E.求取报酬率或资本化率、收益乘数
最新试题
未来某一年的某种预期收益通常是采用未来第一年的,收益的种类有()等。
王女士在购买此房前也用成本法对本项投资进行了分析,则她判断的投资价值应()万元。
真正的房租构成因素包括()。
法定优先受偿款是假定实现抵押权时,法律法规规定优先于本次抵押贷款受偿的款额,包括()。
假设市场上类似房产的月租金为2200元/月,则可判定该房地产的价值()万元。
按照税法及中央和地方政府的有关规定,()等税费应由卖方缴纳。
居民收入增加对房地产价格的影响程度,主要要看()。
假设该房产的残值率为零,则折旧为()万元。
经济折旧中的区位因素包括()。
假设本题中所指利润率为销售利润率,则用成本法估算该商品住宅开发完成后的价值为()万元。