A.空置率与有效毛收入呈反向变动
B.空置率与有效毛收入呈同向变动
C.权益投资比率高，意味着投资者承担的投资风险和风险报酬均增加
D.通过与物业服务企业签订长期合约，可以完全排除通货膨胀对运营费用的影响
E.金融机构通常要求投资者的权益投资比率不得低于某一要求的比率
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你可能感兴趣的试题
A.风险发生的概率大小
B.分析风险概率分布情况
C.辨识风险发生的原因
D.检验各风险因素
E.提出对风险对策的建议
A.风险估算
B.分析风险概率分布情况
C.辨识风险发生的原因
D.检验各风险变量是否相关
E.提出应对风险的建议
A.解析法对随机的现金流进行概率分布估计，得到净效益的概率分布
B.蒙特卡洛法用数学方法在计算机上模拟实际概率过程，然后加以统计处理
C.解析法建立在利用德尔菲法进行风险辨识与估计的基础之上
D.蒙特卡洛法主要用于解决不多于2～3个随机变量的风险问题，而解析法能够分析更多个随机变量的风险问题
E.解析法主要用于解决不多于2～3个随机变量的风险问题，蒙特卡洛法能够分析更多个随机变量的风险问题。
A.找出影响项目经济效益变动的敏感性因素，分析敏感性因素变动的原因，并为进一步进行不确定性分析（如概率分析）提供依据
B.研究不确定性因素变动如引起项目经济效益值变动的范围或极限值，分析判断项目承担风险的能力
C.比较多方案的敏感性大小，以便在经济效益值相似的情况下，从中选出不敏感的投资方案
D.计算不确定性因素变动时，评价指标的相应变动值
E.确定用于敏感性分析的财务评价指标
A.线性盈亏平衡分析
B.非线性盈亏平衡分析
C.保本点盈亏平衡分析
D.临界点盈亏平衡分析
E.定性风险分析
A.销售税金
B.融资成本
C.管理费用
D.材料费
E.人工费
A.土地价格
B.预售价格
C.借贷利率
D.建筑材料
E.人工费
A.贷款利息
B.总费用上涨
C.增加融资成本
D.开发项目的布局和规模发生变化
E.建筑容积率
A.确定用于敏感性分析的经济评价指标。确定不确定性因素可能的变动范围
B.计算不确定性因素变动时，评价指标的相应变动值
C.通过评价指标的变动情况，找出较为敏感的不确定性因素，作出进一步的分析
D.分析确定每个不确定性因素发生的概率
E.计算在规定的概率条件下经济评价指标的累计概率，并确定临界点发生的概率
A.期望值相同、标准差小的方案为优
B.标准差相同、期望值小的方案为优
C.标准差相同、期望值大的方案为优
D.标准差系数大的方案为优
E.标准差系数小的方案为优
最新试题
决策过程和方法常是固定程序和标准方法，因此又称为程序化决策。（）
蒙特卡洛模拟法是在利用德尔菲法进行风险辨识与估计的基础上，将风险分析与反映开发项目特征的收入和支出流结合起来，在综合考虑主要风险因素影响的情况下，对随机收入、支出流的概率分布进行估计，并对各个收入、支出流之间的名种关系进行探讨，用项目预期收入、成本及净效益的现值的平均离散程度来度量风险，进而得到表示风险程度的净效益的概率分析。（）
期权价格就是获得这种权利所投入的（）。
最高工程费用与预测可能的工程费用之间差距越小，说明开发项目承受工程费用增加风险的能力越大。（）
如果承包合同是一种固定总价合同，则建筑安装工程费用的变动风险由开发商负担，对承包商基本无影响。（）
解析法和蒙特卡洛模拟法是风险分析的两种主要方法。（）
在房地产投资项目的不确定性分析中，最高土地价格分析属于期望值分析。（）
房地产投资决策细分为土地开发投资决策、房地产开发投资决策两种具体类型。（）
与传统观点不同，实物期权理论认为：不确定性带来机会，不确定性的增加可以带来更高的价值。（）
盈亏平衡分析就是要找出项目方案的盈亏平衡点。（）