A.AA级及以上
B.A级以上
C.BB级以上
D.BBB级及以上
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A.资金
B.金融机构
C.房地产项目
D.利率高低
A.操作风险
B.信用风险
C.市场风险
D.法律风险
A.信贷融资和债券融资是债务资金筹措的主要渠道
B.债券偿付方式有三种:第一种是偿还,第二种是转期,第三种是转贷
C.企业债券作为一种有价证券,其还本付息的期限通常为3~5年
D.利用信贷资金经营,实际上就是"借钱赚钱"或"借鸡生蛋"
A.融资成本是指项目为筹集和使用资金而支付的费用
B.融资成本高低是判断项目融资方案是否合理的重要因素之一
C.融资成本包括债务融资成本和资本金融资成本
D.资金筹集费包括利息、承诺费、手续费、担保费、代理费
A.债务融资
B.在建房地产抵押贷款
C.权益融资
D.建设贷款
A.权益类型
B.抵押方式
C.投资业务
D.信托性质
A.个人住房贷款包括商业性住房抵押贷款和政策性住房抵押贷款两种类型
B.个人住房抵押贷款的利率,有固定利率和可调利率两种类型
C.我国目前采用的是可调利率方式,即在法定利率调整时,于下月初开始,按新的利率规定计算利息
D.我国个人住房抵押贷款额度的上限为所购住房价值的80%
A.其投资业务
B.信托性质的不同
C.收益形式
D.来源构成
A.抵押贷款直付债券
B.抵押贷款传递债券
C.抵押贷款支持债券
D.抵押贷款担保债务
A.土地购置贷款
B.土地开发
C.建设贷款
D.土地储备贷款
最新试题
个人住房公积金贷款属于政策性贷款,不属于房地产抵押贷款。()
一般规定,开发商投入的建设资金(不含土地费用)达到或超过地上物预计总投资的30%以后,方可获得政府房地产管理部门颁发的预售许可证。()
伞型合伙REITs是REITs直接拥有房地产的同时,还通过经营合伙制企业的方式拥有部分房地产。这种灵活的股权交换,不但使REITs的投资者获得了经营权股份,而且会给原物业所有者带来资产组合多元化和合理避税效应。()
金融机构在客户评价时,通常情况下,BBB以上资信等级的企业才能获得银行贷款。()
利率的变化会给房地产投资信托基金的实际收益带来损失,特别是抵押债权型房地产投资信托基金,如果利率下降,就会引起债权组合价值的相对下降。()
抵押型REITs主要为房地产开发商和置业投资者提供抵押贷款服务,或经营抵押贷款支持证券(MBS)业务,主要收入来源是抵押贷款的利息收入。()
多重合伙REITs是REITs不直接拥有房地产,而是通过一个经营合伙制企业控制房地产。()
对于已设定抵押的房屋期权,在抵押期内,开发商可以在银行的监管下预售。()
在我国,目前央行的规定是,商业银行不得向房地产开发企业发放用于缴交土地出让金的贷款。()
贷款的担保为已经发生的贷款提供了一个安全保障,贷款的担保能确保贷款得以足额偿还。()