A.贷款额
B.企业信用等级
C.项目风险等级系数
D.贷款期限
E.自有资金数量
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A.土地使用权
B.房屋所有权
C.企业经营权
D.商标权
E.专利权
A.承诺费
B.手续费
C.利息
D.代理费
E.担保费
A.国家授权投资机构入股的资金
B.项目法人可用于项目的现金
C.资产变现资金
D.社会团体入股的资金
E.政府政策性资金
A.项目投资由新设项目法人筹集的资本金和债务资金构成
B.新设项目法人承担相应的融资责任和风险
C.从项目投资后的经济效益来考虑偿债能力
D.从既有法人的财务整体状况来考察融资后的偿债能力
E.拟建项目在既有法人资产和信用基础上进行，并形成其增量资产
A.风险性
B.不稳定性
C.市场价值稳定
D.抵御通货膨胀
E.流动性
A.权益型REITs
B.多重合伙REITs
C.抵押型REITs
D.混合型REITs
E.伞形合伙REITs
A.投资价值
B.抵押价值
C.贷款价值比率
D.贷款利率
E.预算价值
A.销售成本
B.租金水平
C.出租率
D.销售收入
E.运营成本
A.土地购置贷款
B.在建工程抵押贷款
C.土地储备贷款
D.土地开发贷款
E.建设贷款
A.股息
B.租售收益
C.项目投资形成的可分配利润
D.协议中规定的贷款利息
E.协议中规定的有关费用
最新试题
按信托性质分类，房地产投资信托基金可以分为伞形合伙REITs和多重合伙REITs。（）
在确定项目风险等级系数时，将项目风险划分成AAA、AA、A、BBB、BB、B六个风险等级。（）
伞型合伙REITs流行的原因是，一个非上市的房地产企业可以在不转让房地产的情况下用已有的房地产组成REITs，或者用房地产资产与REITs交换受益凭证（如股票），从而套现资金，这样可以避免支付因出售物业获得资本收益的所得税。（）
由于房地产企业资产负债率较高，债券利率相应偏高，相应的债券融资成本也比较高。很多时候，房地产企业以在建工程或所拥有的房地产资产作抵押物借入贷款比发行企业债券更为有利。（）
当房地产投资者的资本金数量达不到启动项目所必需的资本金的数量要求时，投资者就需要通过公司上市或增发新股、吸收其他机构投资者资金、合作开发等方式，进行权益融资。（）
某开发企业申请贷款4000万元，该企业的信用等级为AAA级，以商品房作抵押，期限为6年，项目风险等级为AA级，银行可以发放贷款。（）
权益型REITs是以收益性物业的出租、经营管理和开发为主营业务，主要收入是房地产出租收入。（）
多重合伙REITs是REITs直接拥有房地产的同时，还通过经营合伙制企业的方式拥有部分房地产。这种灵活的股权交换，不但使REITs的投资者获得了经营权股份，而且会给原物业所有者带来资产组合多元化和合理避税效应。（）
建设贷款主要用于支付建设阶段的人工、材料、设备、管理费和其他相关成本，土地购置贷款和土地开发贷款一般通过其他贷款方式偿还。（）
伞型合伙REITs是REITs直接拥有房地产的同时，还通过经营合伙制企业的方式拥有部分房地产。这种灵活的股权交换，不但使REITs的投资者获得了经营权股份，而且会给原物业所有者带来资产组合多元化和合理避税效应。（）