下列属于评估价值的是（）。

多项选择题下列属于评估价值的是（）。

A.成交价格
B.基准地价
C.标定地价
D.重置价格
E.理论价格

1.多项选择题（）是《城市房地产管理法》规定应当定期确定并公布的几种价格。

A.评估价值
B.谨慎价值
C.基准地价
D.标定地价
E.房屋重置价格

2.多项选择题按照土地使用权出让方式的不同，可将土地使用权出让的成交价格分为（）。

A.征收成交价
B.招标成交价
C.拍卖成交价
D.挂牌成交价
E.协议成交价

3.多项选择题正常成交价格的形成条件包括（）。

A.买者和卖者都具有完全的信息
B.卖方具有必要的专业知识
C.买方具有特殊的兴趣
D.自私且理性的经济行为
E.交易对象本身具备市场性

4.多项选择题账面价值是指一项资产的原始价值减去已计提折旧后的余额，它又可称为（）。

A.历史成本
B.账面净值
C.折余价值
D.实际价值
E.原始购置成本

5.多项选择题下列是互补品的有（）。

A.经济适用房与普通商品住宅之间
B.城市郊区的住宅与高速公路的收费
C.宾馆与写字楼之间
D.住宅与其配套的商业房地产之间
E.住宅与其配套的娱乐房地产之间

6.多项选择题下列存在替代关系的有（）。

A.经济适用房与普通商品住宅之间
B.经济适用房与高档别墅之间
C.宾馆与写字楼之间
D.普通住宅与商业用房之间
E.普通住宅与娱乐房地产之间

7.多项选择题当一种房地产自身的价格保持不变，而与它相关的物品的价格发生变化时，该种房地产的需求也会发生变化。与某种房地产相关的物品是指该种房地产的（）。

A.具有相同用途的房地产
B.替代品
C.互补品
D.处于同一区域的房地产
E.具有相同规划条件的房地产

8.多项选择题决定房地产需求量的因素有（）。

A.该种房地产的价格水平
B.消费者的收入水平
C.消费者的偏好
D.相关物品的价格水平
E.房地产商对未来的预期

9.多项选择题市场价值的形成条件包括（）。

A.适当的营销
B.被迫出售
C.审慎
D.懂行
E.公平交易

10.多项选择题下列关于成交价格、市场价格、理论价格和评估价值说法正确的是（）。

A.成交价格是一个已经完成的事实，是个别价格
B.一般来说，成交价格围绕着市场价格而上下波动，市场价格又围绕着理论价格而上下波动
C.市场价格是某种房地产在市场上的平均水平价格
D.理论价格是在真实需求与真实供给相等的条件下形成的价格
E.评估价值接近市场价格或理论价格