法律法规规定不得抵押的房地产，不应作为以抵押为估价目的的估价对象，但当委托人要求评估其抵押价值，评估人员应按其市场价值予以评估。（）

在实际估价中如何遵守替代原则？

估价时点为什么不总是“现在”？现实中估价时点应为“过去”和“未来”的估价分别有哪些？

适合原理是以估价对象与其外部环境是否协调，来判定估价对象是否为最高最佳利用。它可以帮助确定估价对象的最佳用途。（）

合法原则对房地产估价有何要求？房地产估价为何要遵循该原则？

同一个估价项目中估价对象状况与房地产市场状况是否应为同一时点时的状况？

最高最佳利用原则对房地产估价有何要求？房地产估价为何要遵循该原则？

什么是收益递增递减原理？

当预计装饰装修改造后房地产价值的增加额大于装饰装修改造费用时，应以转换用途为前提进行估价。（）

在房屋征收中，当被征收房屋实行房屋产权调换方式且所调换的房屋为期房时，由于估价对象状况为未来状况，因此价值时点应为未来。（）