法律、法规和政策规定不得抵押的房地产，其抵押价值为零。（）

判断题法律、法规和政策规定不得抵押的房地产，其抵押价值为零。（）

1.判断题在评估土地使用权是以划拨方式取得的房地产的抵押价值时，包含土地使用权出让金。（）

2.判断题房地产权利一经登记机关在登记簿上注册登记，该权力就在法律上有绝对效力。（）

3.判断题房地产处分不包括抵押。（）

4.判断题城市规划不影响房地产价值。（）

5.判断题同一市场上具有相近效用的房地产，其价格是相近的。（）

6.判断题类似房地产是指其实物、区位状况均与估价对象的实物、权益、区位状况相同或相当的房地产。（）

7.判断题只有合法权利的房地产才能成为估价对象。（）

8.判断题在不同的时间，同一宗房地产往往会有不同的价格。（）

9.判断题房地产估价从某种意义上来讲是评估房地产权益的价值。（）

10.判断题合法原则中所讲的"法"指的是法律。（）