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最新试题
可比实例的成交价格应就是正常成交价格。()
题型:判断题
可比实例的用途应与估价对象的用途相似。()
题型:判断题
对于存量成套住宅,由于数量较多、可比性较好,最适用比较法估价。()
题型:判断题
现判定某可比实例的房地产状况比估价对象差2%,则可比实例的房地产状况调整系数为100/102。()
题型:判断题
交易实例的成交日期与估价时点相隔2年以上的不宜采用,因为难以进行市场状况修正,即使修正也可能出现大的偏差。()
题型:判断题
评估某宗房地产的市场价格,估价时点为2010年8月1日,为评估其价格,选择了与其条件相似的可比实例A、B、C,通过分析研究得出有关数据如下:另,该类房地产2010年2月至8月的定基价格指数见下表:试用简单算术平均数计算该估价对象在估价时点下的价格。
题型:问答题
如果成交日期与估价时点不同,房地产市场状况可能发生了变化,价格就有可能不同。()
题型:判断题
某宗房地产交易,买卖双方约定买方支付给卖方4000元/m2,税费均由买方负担,假定卖方应缴纳的税费为正常成交价格的7%,买方应缴纳的税费为正常成交价格的5%,计算该宗房地产的正常成交价格是多少?
题型:问答题
在统一单价方面,土地除了单价之外还可为整个房产地价。()
题型:判断题
比较法的本质是以房地产的实际成交价格为导向来计算房地产的价值。
题型:判断题