最新试题
进行房地产状况修正,是将可比实例在其房地产状况下的价格调整为在估价对象的房地产状况下的价格。()
题型:判断题
对于存量成套住宅,由于数量较多、可比性较好,最适用比较法估价。()
题型:判断题
在比较法中,可采用长期趋势法对可比实例价格进行交易日期的修正。()
题型:判断题
某宗房地产交易,买卖双方约定买方支付给卖方4000元/m2,税费均由买方负担,假定卖方应缴纳的税费为正常成交价格的7%,买方应缴纳的税费为正常成交价格的5%,计算该宗房地产的正常成交价格是多少?
题型:问答题
可比实例的成交价格应就是正常成交价格。()
题型:判断题
经过了市场状况修正后,就将可比实例在其成交日期时的价格变成了在当前市场状况下的价格。()
题型:判断题
对在建工程的估价,可采用比较法估价。()
题型:判断题
在统一单价方面,土地除了单价之外还可为整个房产地价。()
题型:判断题
现判定某可比实例的房地产状况比估价对象差2%,则可比实例的房地产状况调整系数为100/102。()
题型:判断题
交易实例的成交日期与估价时点相隔2年以上的不宜采用,因为难以进行市场状况修正,即使修正也可能出现大的偏差。()
题型:判断题