选取土地使用权出让实例作为可比实例时，可选用协议方式的出让实例。（）

可比实例的用途应与估价对象的用途相似。（）

实物状况比较修正的内容，对于土地来说，包括面积大小、形状、基础设施完备程度、土地平整程度、平面布置和工程质量等。（）

某宗房地产交易，买卖双方约定买方支付给卖方4000元／m2，税费均由买方负担，假定卖方应缴纳的税费为正常成交价格的7%，买方应缴纳的税费为正常成交价格的5%，计算该宗房地产的正常成交价格是多少？

即使在房地产市场比较发达的地区，比较法也并非完全有效。（）

母子公司之间，公司与职工之间的房地产交易，成交价格往往与正常的市场价格相差不大。（）

评估某宗房地产的市场价格，估价时点为2010年8月1日，为评估其价格，选择了与其条件相似的可比实例A、B、C，通过分析研究得出有关数据如下：另，该类房地产2010年2月至8月的定基价格指数见下表：试用简单算术平均数计算该估价对象在估价时点下的价格。

经过了市场状况修正后，就将可比实例在其成交日期时的价格变成了在当前市场状况下的价格。（）

在价格指数编制中，需要选择某个时期作为基期，便于价格指数有个相比的对象。（）

比较法的本质是以房地产的实际成交价格为导向来计算房地产的价值。