有一宗房产按揭业务，交易总价款为30万元，首付款40%，余款一年后一次付清。假设年利率为4.33%，计算其在成交日期一次付清的价格是多少？

在统一单价方面，土地除了单价之外还可为整个房产地价。（）

可比实例的用途应与估价对象的用途相似。（）

一般认为可比实例的成交日期与价值时点相隔2年以上的不宜采用。（）

市场状况修正系数应是以成交日期时的价格为基准来确定。（）

有甲、乙两宗交易实例，甲实例的建筑面积160m2（，成交总价80万元，首期付16万元，余款于一年后付清，年利率为8%。乙实例的使用面积175m2（建筑面积与使用面积比例为1：0.75），使用面积下的单价为5010元，于成交时一次付清。试将两交易实例价格统一为成交日期一次付清时的建筑面积单价。

设某城市房地产交易中卖方、买方应缴纳的税费分别为正常成交价格的6%和3%。现某宗房地产的正常成交价格为2500元/m2，则卖方出售其房地产实得收入为2350元/m2，买方购买该房地产实际付出为2575元/m2。（）

某宗房地产交易，买卖双方约定买方支付给卖方4000元／m2，税费均由买方负担，假定卖方应缴纳的税费为正常成交价格的7%，买方应缴纳的税费为正常成交价格的5%，计算该宗房地产的正常成交价格是多少？

在价格指数编制中，需要选择某个时期作为基期，便于价格指数有个相比的对象。（）

即使在房地产市场比较发达的地区，比较法也并非完全有效。（）