最新试题
可比实例的成交价格应就是正常成交价格。()
题型:判断题
在判定房地产价格为平稳发展时,仍需进行市场状况修正。()
题型:判断题
如果成交日期与估价时点不同,房地产市场状况可能发生了变化,价格就有可能不同。()
题型:判断题
即使在房地产市场比较发达的地区,比较法也并非完全有效。()
题型:判断题
在比较法中,可采用长期趋势法对可比实例价格进行交易日期的修正。()
题型:判断题
评估某宗房地产的市场价格,估价时点为2010年8月1日,为评估其价格,选择了与其条件相似的可比实例A、B、C,通过分析研究得出有关数据如下:另,该类房地产2010年2月至8月的定基价格指数见下表:试用简单算术平均数计算该估价对象在估价时点下的价格。
题型:问答题
某宗房地产交易,买卖双方约定买方支付给卖方4000元/m2,税费均由买方负担,假定卖方应缴纳的税费为正常成交价格的7%,买方应缴纳的税费为正常成交价格的5%,计算该宗房地产的正常成交价格是多少?
题型:问答题
如果为土地使用权出让,一般买卖、租赁、征用等目的估价,则应选取相对应的交易类型的交易实例为可比实例。()
题型:判断题
采用比较法估价时,一般要求选取3~10个可比实例即可。()
题型:判断题
繁华程度、交通便捷程度、环境景观、公共设施完备程度、临路状况、楼层、土地使用权年限,城市规划限制条件,以上均为区位状况比较修正的主要内容。()
题型:判断题