A.自然寿命
B.经济寿命
C.剩余经济寿命
D.土地使用权期限
E.土地使用权剩余期限
您可能感兴趣的试卷
你可能感兴趣的试题
A.客观收益
B.实际收益
C.有形收益
D.无形收益
E.潜在收益
A.潜在毛租金收入
B.有效毛收入
C.净运营收益
D.税前现金流量
E.税后现金流量
A.有效毛收入
B.空置和收租损失
C.运营费用
D.抵押贷款还本付息
E.所得税
A.基于租赁收入测算净收益
B.基于营业收入测算净收益
C.基于销售收入测算净收益
D.基于期末转售收益
E.基于商业经营收入测算净收益
A.每年基本上固定不变
B.每年基本上按某一个固定的数额递增或递减
C.每年基本上按某一个固定的比率递增或递减
D.其他有规则的变化情形
E.每年根据市场价格变化而变化
A.收益
B.经营方式
C.收益年限
D.市场状况
E.风险
A.比较法
B.收益法
C.成本法
D.假设开发法
E.路线价法
A.直接资本化法
B.投资法
C.收益乘数法
D.利润法
E.动态分析法
A.用于计算积算价格
B.用于不同使用年限或不同收益年限价格之间的换算
C.用于比较不同年限价格的高低
D.用于市场法中因年限不同进行的价格调整
E.用于计算报酬率
A.房地产抵押贷款还本付息额
B.建筑物折旧费
C.房地产改扩建费用和所得税
D.装饰装修的折旧费
E.房地产税
最新试题
投资回收与投资回报有何异同?
净收益乘数是房地产的价格除以其年净收益所得的倍数。()
市场提取法计算出的报酬率反映的是人们头脑中过去而非未来的风险判断,它可能不是估价对象未来各期收益风险的可靠指标。()
工业生产的房地产净收益如何测算?
哪些房地产适用收益法估价?
收益法估价的操作步骤是什么?
由于在现实中不存在完全无风险的投资,所以一般选用同一时期相对无风险的报酬率去代替无风险报酬率,如选用同一时期的国债利率或银行贷款利率去代替无风险的报酬率。()
潜在毛收入是假定房地产在充分利用、无空置(即100%出租)情况下,所能获得的房地产的总收入。()
收益法估价需要具备哪些条件?
某商铺建筑面积为500m2,建筑物的剩余经济寿命和剩余土地使用年限为35年;市场上类似商铺按建筑面积计的月租金为120元/m2;运营费用率为租金收入的25%;该类房地产的报酬率为10%。该商铺的价值为多少万元。