对于不同的房地产，有租约限制下的价值、无租约限制下的价值和承租人权益的价值三...

判断题对于不同的房地产，有租约限制下的价值、无租约限制下的价值和承租人权益的价值三者之间的关系为：有租约限制下的价值=无租约限制下的价值-承租人权益的价值。（）

1.判断题所谓风险，是指由于不确定性的存在，导致投资收益的实际结果偏离预期结果造成损失的可能性。（）

2.判断题报酬率为投资回报与所投入的资本的比率。（）

3.判断题一般情况下，估价对象的收益年限为其整个经济寿命。（）

4.判断题收益年限是估价对象自有收益日期开始至未来可获收益的年数。（）

5.判断题将建筑物的重新购建价格减去运用建筑物剩余技术求取的建筑物价值即为建筑物的折旧。（）

6.判断题如果将抵押贷款金额加上自有资金权益价值，还可得到整个房地产的价值。（）

7.判断题收益法适用的条件是房地产的收益和风险都能够较准确地量化。（）

8.判断题对于政府办公楼、学校、公园等公用、公益性房地产的估价，收益法大多不适用。（）

9.判断题收益法适用的对象是有收益或有潜在收益的房地产。（）

10.判断题获得净收益期限越长，房地产的价值就越高，反之就越低。（）