利率是指单位时间内的利息与本金的比率。（）

判断题利率是指单位时间内的利息与本金的比率。（）

1.判断题收益法以预期原理为基础。预期原理说明，决定房地产当前价值的，重要的不是过去的因素而是现在的因素。（）

2.判断题抵押贷款剩余技术是已知抵押贷款金额求取自有资金权益价值的剩余技术。（）

3.判断题有效毛收入乘数是房地产的价格除以其年有效毛收入所得的倍数。（）

4.判断题基于租赁收入测算净收益的基本公式为：净收益=潜在毛收入一运营费用。（）

5.判断题有些房地产既存在大量租赁实例又有营业收入，如商铺、餐馆、农地等，这时最好采用营业收入测算净收益。（）

6.判断题潜在毛收入是假定房地产在充分利用、无空置（即100%出租）情况下的收入。（）

7.判断题税前现金流量是从净收益中扣除抵押贷款还本付息额后的数额。（）

8.判断题运营费用仅是指营业所必须支出的费用。（）

9.判断题城市中有一块空地，目前未作任何使用，因此这块空地没有价值。（）

10.判断题房地产的收益可分为主观收益和客观收益。（）