判断题商业经营的房地产的净收益为商品销售收入扣除商品销售成本、经营费用、商品销售税金及附加、管理费用、财务费用和商业利润。()
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某旅馆有150间客房,平均每个客房每天收费220元,年平均空房率为30%,平均每月运营费用25万元,当地同档次旅馆一间客房日房费平均为210元,年平均空房率为20%,正常营业每月总费用占每月总收入的30%,该类房地产的资本化率为10%,试测算该旅馆的价值。
题型:问答题
对于同一地区、同一时期的房地产,其资本化率相同。()
题型:判断题
自用或空置的房地产净收益如何测算?
题型:问答题
收益法估价需要具备哪些条件?
题型:问答题
某商铺建筑面积为500m2,建筑物的剩余经济寿命和剩余土地使用年限为35年;市场上类似商铺按建筑面积计的月租金为120元/m2;运营费用率为租金收入的25%;该类房地产的报酬率为10%。该商铺的价值为多少万元。
题型:问答题
什么是收益期限?如何确定收益期限?
题型:问答题
收益法估价的操作步骤是什么?
题型:问答题
报酬率与投资风险正相关,风险大的投资,其报酬率也高,反之则低。()
题型:判断题
实际收益和客观收益的含义及其区别是什么?
题型:问答题
报酬率与投资风险有何种关系?
题型:问答题