投资回收与投资回报有何异同？

净收益乘数是房地产的价格除以其年净收益所得的倍数。（）

农地的净收益如何测算？

已知一年期国债利率为3.31%，贷款利率为5.43%，投资风险补偿为2.23%，管理负担补偿为1.32%，缺乏流动性补偿为1.42%，所得税抵扣的好处为0.5%，则报酬率为多少。

某写字楼由于市场不景气和周边新增居住房地产较多，造成不便于上午办公和需求减少，估价未来期限内每年平均空置率由现在的15%上升为25%，每月可出租面积租金为70元／m2，又知该写字楼可出租面积为10000m2，运营费用率为40%。假若该写字楼可出租剩余年限为30年，投资报酬率为8%，其他条件保持不变，则该写字楼将产生多少万元的贬值。

什么是报酬率？其实质是什么？

土地剩余技术对于检验建筑物相对于土地是否规模过大或过小很有用处。（）

出租的房地产净收益如何测算？

报酬资本化法与直接资本化法之间，以及投资法与利润法之间的主要区别是什么？

建筑物的剩余经济寿命和经济寿命的含义是什么，如何确定？