下列属于长期趋势法的是（）。

多项选择题下列属于长期趋势法的是（）。

A.数学曲线拟合法
B.平均增减量法
C.加权平均法
D.移动平均法
E.单位指标法

1.多项选择题长期趋势法主要用于对房地产未来价格的推测判断，如用于假设开发法中预测未来开发完成后的房地产价值，此外还有（）。

A.用于市场法中对未来净收益等的比较
B.用于比较法中对可比实例价格进行市场状况修正
C.用来比较、分析两宗（或两类）以上房地产价格的发展趋势或潜力
D.用来填补某些房地产历史价格资料的缺乏

2.多项选择题具体的长期趋势法主要有（）。

A.数学曲线拟合法
B.平均增减量法和平均发展速度法
C.时间序列分析法
D.移动平均法和指数修匀法

3.单项选择题对原有价格按照时间序列进行修匀，即采用逐项递移的方法分别计算一系列移动的时序价格平均数，形成一个新的派生平均价格的时间序列，借以消除价格短期波动的影响，显现出价格变动的基本发展趋势。以上描述的方法属于长期趋势法方法中的（）。

A.指数修匀法
B.平均增减量法
C.移动平均法
D.平均发展速度法

4.单项选择题在运用移动平均法时，一般应按照房地产价格变化的（）进行移动平均。

A.市场行情
B.周期长短
C.实际时间
D.变动程度

5.单项选择题某地区2007～2012年的商品住宅价格分别为3100元/m²、3260元/m²、3440元/m²、3620元／m²、3800元／m²、3980元/m²，采用平均发展速度法预测2013年住宅价格为（）元/m²

A.4120
B.4149
C.4184
D.4216

6.单项选择题如果房地产价格时间序列的逐期发展速度（），就可以计算其平均发展速度。

A.较大
B.较小
C.差距较大
D.大致相同

7.单项选择题直线趋势法公式中的a、b是由（）决定的。

A.房地产的历史价格资料
B.房地产的未来价格资料
C.房地产的现时价格资料
D.估价人员选取的价格资料

8.单项选择题房地产价格通常会上下波动，在短期内难以看出其变动规律和发展趋势，但从长期来看，会呈现出一定的（）。

A.变动规律和发展趋势
B.发展规律和发展趋势
C.发展规律和长期趋势
D.长期趋势和变动规律

9.单项选择题对原有价格按照时间序列进行修匀，即采用逐项递移的方法分别计算一系列移动的时序价格平均数，形成一个新的派生平均价格的时间序列，借以消除价格短期波动的影响，显现出价格变动的基本发展趋势。以上描述的是（）。

A.指数惨匀法
B.平均增减量法
C.移动平均法
D.平均发展速度法

10.单项选择题教材上的长期趋势图（图8-1）的作用是（）。

A.主要用于对房地产未来价格的推测、判断，如用于假设开发法中预测未来开发完成后的房地产价值
B.用来比较、分析两宗（或两类）以上房地产价格的发展趋势或潜力
C.用于收益法中对未来净收益等的预测
D.以上皆有