判断题路线价法用于一面临街矩形土地价格的计算公式为:土地价格(单价)=路线价×深度价格修正率×土地面积。()

你可能感兴趣的试题

最新试题

划分地价区段的方法通常是就土地的位置、交通、使用现状、城市规划、房地产价格水平及收益情形等做实地调查研究,将情况相同或相似的相连土地划为同一个地价区段。()

题型:判断题

路线价法被认为是评估商业土地的唯一方法。()

题型:判断题

深度价格递减率是基于临街土地中各部分的价值随远离街道而有递减现象,或者说,距街道深度越深,可及性越差,价值也就越低。()

题型:判断题

基准地价修正法是指在政府确定公布了基准地价的地区,通过具体区位、土地使用年限、容积率、土地形状、临街状况等的比较,由估价对象宗地所处地段的基准地价调整得出估价对象宗地价格的一种估价方法。()

题型:判断题

不论是狭义地租还是广义地租,都有一个基本含义,就是一种"纯粹的剩余物"。()

题型:判断题

深度价格修正率是基于深度价格递减率,即临街土地中各部分的价值远离道路而有递减现象或者说距街道深度愈深、可及性愈差、价值也就愈高。()

题型:判断题

根据传统地价理论,地价是地租的资本化,或者说是资本化的地租,是预买一定年度的地租。()

题型:判断题

在有了基准地价的地区,可通过基准地价的修正来估价。()

题型:判断题

计算前后两面临街矩形土地的价格,是采用"正旁两街分别轻重"估价法。()

题型:判断题

计算出的区段地价,对于商业路线价区段来说是路线价,对于住宅片区段或工业片区段来说是区片价。()

题型:判断题