单项选择题估价报告应用有效期从估价报告出具日期起计算,最长不宜超过()。

A.一年
B.两年
C.半年
D.无限期


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1.单项选择题专家证词属于下列哪种形式的估价报告?()

A.叙述式报告
B.表格式报告
C.书面报告
D.口头报告

4.单项选择题()开展估价工作,可以使估价工作具有计划性,避免不必要的反复和浪费,提高估价的效率;可以使估价工作规范化、精细化,防止出现疏漏,保证估价工作的质量。

A.按照科学严谨的估价程序
B.选用适宜的估价方法
C.遵循科学的估价原则
D.遵循科学的估价原则,选用适宜的估价方法

7.单项选择题以下()不适用收益法评估。

A.农地
B.学校
C.停车场
D.住宅

8.单项选择题收益法的雏形是()。

A.地租资本化法
B.报酬资本化法
C.早期购买年法
D.直接资本化法

9.单项选择题报酬资本化法又称作()。

A.收益乘数法
B.现金流量折现法
C.报酬法
D.直接资本化法

10.单项选择题收益法的本质是以房地产的()为导向求取估价对象的价值。

A.市场交易价格
B.预期未来收益
C.开发建设成本
D.未来收益大小