A.房地产净收益按-固定数额逐年递增
B.房地产净收益按-固定数额逐年递减
C.房地产净收益按-固定比率逐年递增
D.房地产净收益按-囤定比率逐年递减
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A.最佳用途和最佳规模
B.最佳集约度
C.最佳规模和最佳集约度
D.最佳用途
A.4858
B.5200
C.2700
D.6264
A.十、九成新
B.九、八成新
C.八、七成新
D.七、六成新
A.6
B.6.9
C.8.8
D.9
A.2390
B.2410
C.2430
D.2450
A.不动产协会
B.估价师协会
C.物业协会
D.测量师学会
A.相同的
B.不同的
C.可能不同
D.完全相同
A.逻辑联系
B.发生时间先后
C.从低级错误到高级错误
D.从高级错误到低级错误
A.估价师声明
B.估价技术报告
C.致委托人函
D.估价结果报告
A.明确估价对象的实物状况
B.明确估价对象的权益和区位状况
C.所有A和B的综合
D.明确土地与建筑物的合成体
最新试题
某建筑物为钢筋混凝土结构,经济寿命50年,有效经过年数为8年,经调查测算,现在重新建造全新状态的该建筑物的建造成本为800万元(建设期为2年,假定第一年投入建造成本的60%,第二年投入40%,均为均匀投入),管理费用为建造成本的3%,年利率为6%,销售税费为50万元,开发利润为120万元。又知其中该建筑物的墙、地面等损坏的修复费用为18万元;装修的重置价格为200万元,平均寿命为5年,已使用2年;设备的重置价格为110万元,平均寿命为10年,已使用8年。假设残值均为零。试计算该建筑物的折旧总额。
在路线价法中,不做交易情况修正和市场状况修正的原因是()。
估价时点为过去时,估价对象的()也都要以原估价时点时的状况为准。
城市化一词的含义是()。
均衡原理是以房地产内部各构成要素的组合是否均衡,来判定是否为最高最佳使用。它也可以帮助确定()。
毛租金乘数法是将估价对象一年的毛租金乘以毛租金乘数得出估价对象价值的方法。毛租金乘数法有下列优点,正确的是()。
下列哪几项是求资本化率的方法?()
下面属于收益性房地产的是()。
合法权益包括()。
下列属于受债权债务关系影响的房地产交易的是()。