问答题
厦门××酒店市场价值评估报告
(封面、目录略)
致委托方函
厦门××酒店有限公司:
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假设开发法的传统方法中,一般不计利息的项目为()。
题型:单项选择题
下列估价目的中,对已出租的房地产应考虑租约影响的有()。
题型:多项选择题
市场法中选取可比实例时,应做到可比实例与估价对象的()。
题型:多项选择题
根据房地产获取收益的方式不同,收益法中的净收益测算包括()。
题型:多项选择题
评估一宗房地产的价值,估价方法的选用主要取决于()。
题型:多项选择题
某房地产开发项目的土地使用期限为50年,项目建设期为5年,自估价时点至建成还需2.5年,建成后的建筑面积为11000M2,年净收益为350万元,若报酬率为7%,折现率为10%,建筑物经济寿命与土地使用期限同时结束,则建成后的房地产于估价时点的价值为()万元。
题型:单项选择题
运用假设开发法评估时,开发完成后的价值不适用()求取。
题型:单项选择题
于同一房地产,关于开发利润率大小的说法,错误的有()。
题型:多项选择题
采用长期趋势法估价时,决定直线趋势法公式V=a+bX中的常数a、b的因素应是()。
题型:单项选择题
在估价报告中合理且有依据地说明估价假设,其主要作用有()。
题型:多项选择题