房地产区位因素是一个综合性因素，如果对其进行分解，可分为()等方面。

多项选择题房地产区位因素是一个综合性因素，如果对其进行分解，可分为()等方面。

A.位置
B.交通
C.面积
D.外部配套设施
E.环境景观

1.多项选择题房地产外部因素可再分为()。

A.人口因素
B.制度政策因素
C.经济因素
D.社会因素
E.权益因素

2.多项选择题房地产自身因素可再分为()。

A.区位因素
B.实物因素
C.人口因素
D.权益因素
E.经济因素

3.多项选择题下列影响房地产价格的因素中.属于国际因素的是()。

A.世界经济状况
B.政治安定状况
C.政治对立状况
D.军事冲突状况
E.国际竞争状况

4.多项选择题GDP由()部分构成。

A.商品
B.消费
C.投资
D.政府购买
E.净出口

5.多项选择题影响房地产价格的经济因素，主要有()。

A.经济发展状况
B.居民收入水平
C.物价
D.利率
E.人口状况

6.单项选择题在符合城市规划和建筑结构安全的条件下，住宅所有权人寻找他人出资，合作加盖房屋并进行分成，属于动用()的行为。

A.宅基地所有权
B.空间利用权
C.地役权
D.建筑物相邻关系

7.单项选择题假设某类住宅的价格从3000元/m2下降到2800元/m2，需求从900套上升到1000套，则用中点法计算的该类住宅需求的价格弹性为()。

A.-1.33
B.-0.66
C.0.66
D.1.53

8.单项选择题某宗土地面积为2000m2，城市规划规定的限制指标为：容积率3，建筑密度30%。在单位建筑面积所获得的利润相同的条件下，下列建设方案中最可行的是()。

A.建筑物地面一层建筑面积为800m2，总建筑面积为5000m2
B.建筑物地面一层建筑面积为1400m2，总建筑面积为5000m2
C.建筑物地面一层建筑面积为600m2，总建筑面积为5500m2
D.建筑物地面一层建筑面积为600m2，总建筑面积为2500m2

9.单项选择题在英国和其他英联邦国家，法院一般()来判断房地产评估价值的误差范围。

A.使用估价对象房地产的实际成交价格
B.使用政府公布的房地产交易指导价格
C.使用近一年内房地产的平均成交价格
D.依赖于专家证人测算的估价对象房地产的价值

10.单项选择题下面房地产估价师说法正确的是()。

A.房地产估价师可以受聘于两个房地产估价机构
B.委托人和估价报告使用者通常是估价利害关系人
C.依法从事房地产估价活动必须受到行政区域、行业限制
D.房地产估价报告应由估价师个人出具