引起房地产需求数量增加或减少的原因主要有()等方面。

多项选择题

某房地产投资咨询公司正在对市场调研工作展开研讨，请回答下述问题。

引起房地产需求数量增加或减少的原因主要有()等方面。

A.消费品位变化
B.土地供给变化
C.广告宣传变化
D.收入水平变化

1.多项选择题 某房地产投资咨询公司正在对市场调研工作展开研讨，请回答下述问题。
房地产市场调研主题的确定过程实质上是发现机会的过程，在确定市场调研课题时，可从下列()等方面人手。

A.行业内的专业人士讨论
B.分析一手资料
C.分析次级资料
D.进行定性调研

2.单项选择题 某房地产投资咨询公司正在对市场调研工作展开研讨，请回答下述问题。
房地产是一种特殊的商品，它的()是其与劳动力、资本以及其他类型商品的最大区别。

A.价值量巨大
B.不可移动性
C.政策性强
D.本质是一种物化劳动

3.单项选择题 某房地产投资咨询公司正在对市场调研工作展开研讨，请回答下述问题。
房地产市场的自然周期和投资周期是互相联系和互相影响的，投资周期在第一阶段和第二阶段初期是()于市场自然周期的变化，而在其他阶段则是()于市场自然周期的变化。

A.超前，超前
B.超前，滞后
C.滞后，超前
D.滞后，滞后

4.问答题市场调研的重要性

5.多项选择题在住宅市场的产品分析中，应从()等几方面进行研究。

A.小区环境
B.物业
C.停车场
D.户型结构
E.房价

6.多项选择题办公楼市场调研的关键点是()。

A.成本分析
B.产品分析
C.市场区分析
D.地区经济分析
E.相关政策分析

7.多项选择题商业用房赢利潜力分析的基本步骤包括()。

A.确定投资时期
B.估算投资回收期
C.估算投资报酬率
D.确定市场租金水平及变化趋势
E.估计出需求量和供给量，确定供求缺口

8.多项选择题由于各类次级资料来源庞杂，在市场研究中需要对其进行有目的的筛选和鉴别，筛选和鉴别次级资料是克服该类资料可得性不足、相关性较差、准确性不够的过程，其基本方法包括：()。

A.分析次级资料的来源
B.确定搜集次级资料的方法
C.了解次级资料的收集时间
D.掌握次级资料的近期变化趋势
E.分析次级资料的类型和性质

9.多项选择题在确定房地产市场调研课题时，可以从()人手确定。

A.分析市场环境
B.进行定性调研
C.分析二手资料
D.分析对手信息
E.与各行业专家讨论

10.多项选择题房地产投资决策科学、理性与否，与决策赖以形成的数据的客观性密切相关，而客观数据的重要来源就是直接的现场调研，下列()属于现场调研方法。

A.观察法
B.试验法
C.投射法
D.询问法
E.小组访谈法