某房地产股份有限公司开发以房地产项目，自有资本占该项目的30%，董事会要求的...

单项选择题某房地产股份有限公司开发以房地产项目，自有资本占该项目的30%，董事会要求的收益率为20%，银行贷款利率为8%，则该房地产项目的资本化率为（）。

A.10.8%
B.11.6%
C.11.8%
D.12.6%

1.单项选择题能够作为政府调控土地市场基本依据的价格形式是（）。

A.标定地价
B.出让底价
C.基准地价
D.出租地价

2.单项选择题建筑密度是指一块土地上（）的百分比。

A.建筑面积与土地总面积
B.建筑面积与底层建筑面积
C.底层建筑面积与土地总面积
D.建筑面积与实用面积

3.单项选择题在以划拨方式取得土地使用权的国有土地上建成房屋，用于营利性出租的，出租人应当向国家上缴（）。

A.土地增值税
B.土地出让金
C.土地收益
D.租金

4.单项选择题按照《关于规范价格鉴证机构管理意见》要求，刑事案件中的涉案物品价格鉴证费用由（）。

A.价格鉴证机构所属价格主管部门承担
B.同级财政部门核定专项经费拨款或补贴
C.委托机关按规定标准支付
D.犯罪嫌疑人负担

5.单项选择题某设备比同类技术先进设备多耗费人工费10000/年，剩余使用年限为5年。假如折现率为10%，所得税率为33%，其5年年金现值系数为3.7908，则该设备功能性贬值额为（）元。

A.12509.6
B.25398.4
C.37908
D.56579.1

6.单项选择题价格鉴证作业日起是从价格鉴证机构正式受理日到鉴证结论书（）的一个时间段。

A.撰写日
B.发文日
C.送达日
D.盖章日

7.单项选择题涉案物品价格鉴证机构是国家司法机关依法（）的具有涉案物品价格鉴证资质的机构。

A.管理
B.指定
C.认定
D.设立

8.单项选择题对实行价外补贴的经济作物，确定其价格时，价外补贴应当（）。

A、从国家规定的价格中扣除
B、与国家规定的收购价格合并计算
C、不予考虑
D、根据实际情况确定增减

9.单项选择题农产品价格鉴证中的生产价格法，是以（）的社会平均成本为基础，加上合理纯收益对农产品价格进行鉴证的一种方法。

A、正常年景
B、合理经营
C、正常年景、合理经营
D、规模经营

10.单项选择题粮食价格鉴证过程中，在确定标准品价格的同时，还应当确定粮食的（），按照一定的等级差价率确定实际价格。

A、品种和质量
B、品种和等级
C、实际等级或质量
D、品种和含水率