某家庭以4500元/平米的价格购买了一套建筑面积为120平米的住宅,并向银行...

问答题 某家庭以4500元/平米的价格购买了一套建筑面积为120平米的住宅,并向银行申请了相当于70%的按月等额还款的抵押贷款,已知该项抵押贷款的年限为15年,年利率为12%,按月计息,如果该家庭拟于开始还款后的第10年年初一次偿清该项贷款的余额,
问此时一次偿还的金额为多少?

232051元

1.问答题 某投资者以400万元购入一写字楼物业20年的使用权用于出租经营,已知该投资者的目标收益率为18%,预计未来20年内的年租金上涨率为5%,
问该写字楼于第八年的净租金收入为多少时,方能满足投资者收益目标的要求?

81.02万元.

2.单项选择题某租客5年支付的物业租金的现值为40万元,年租金增长率为5%,如果贴现率与之相等,则该租客第一年末支付的租金为()万元.

A、8.0
B、8.4
C、9.0
D、10.0

3.单项选择题现有一套总价目11万元的住宅,八成15年按揭,按年贷款利率6%计,月还款额为()

A、439
B、1230
C、743
D、928

4.单项选择题某笔贷款的年名义利率为12%，年实际利率为12.55%，则该笔贷款是按（）作为计息周期的。

A.年
B.半年
C.季度
D.月

5.单项选择题如果一笔贷款的月利率为1%。每月计息一次，那么名义利率是()

A、12%
B、12.55%
C、12.68%
D、13.55%

6.判断题了解影响房地产市场的宏观社会经济因素，就拟开发项目进行市场定位(服务对象、规模、档次、租金或售价水平等)。()

7.判断题“时间就是金钱”，可行性研究一定要速度快。()

8.判断题受人们对客观世界认识程度限制，可行性研究具有相当程度的不确定性，因而它只能作为投资决策的参考。()

9.判断题可行性研究是在投资决策前，对建筑项目进行全面的技术经济分析、论证的科学方法。()

10.多项选择题房地产市场分析的步骤有()。

A.确定分析目的，确立分析目标
B.宏观因素分析
C.市场状况分析
D.数据收集、数据处理和数据分析