问答题
某投资者以400万元购入一写字楼物业20年的使用权用于出租经营,已知该投资者的目标收益率为18%,预计未来20年内的年租金上涨率为5%,
问该写字楼于第八年的净租金收入为多少时,方能满足投资者收益目标的要求?
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1.单项选择题某租客5年支付的物业租金的现值为40万元,年租金增长率为5%,如果贴现率与之相等,则该租客第一年末支付的租金为()万元.
A、8.0
B、8.4
C、9.0
D、10.0
2.单项选择题现有一套总价目11万元的住宅,八成15年按揭,按年贷款利率6%计,月还款额为()
A、439
B、1230
C、743
D、928
3.单项选择题某笔贷款的年名义利率为12%,年实际利率为12.55%,则该笔贷款是按()作为计息周期的。
A.年
B.半年
C.季度
D.月
4.单项选择题如果一笔贷款的月利率为1%。每月计息一次,那么名义利率是()
A、12%
B、12.55%
C、12.68%
D、13.55%
9.多项选择题房地产市场分析的步骤有()。
A.确定分析目的,确立分析目标
B.宏观因素分析
C.市场状况分析
D.数据收集、数据处理和数据分析
10.多项选择题开发项目房地产市场分析应该注意()方面。
A.需求分析
B.供给分析
C.竞争分析
D.市场占有率分析
最新试题
下列贷款属于房地产开发贷款的是()。
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在收集一手资料时,最普遍采用的手段是()。
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在开发项目财务评价中,动态投资回收期肯定大于()。
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国家以协议方式将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,土地使用者必须向国家支付土地使用权出让金。()
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公共设施配套费在房地产开发项目投资估算的费用构成中属于()。
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不需要任何刺激需求的费用就会有其基本的销售量称为()。
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《建设用地规划许可证》是城市国有土地使用权出让合同的重要附件。()
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