在收益性物业的现金流分析时，抵押贷款还本付息要从净经营收入前扣除.()

判断题在收益性物业的现金流分析时，抵押贷款还本付息要从净经营收入前扣除.()

1.判断题对已办理在建工程抵押的房地产开发项目在抵押期内，开发商可以在银行的监管下预售()

2.判断题如果两笔资金等值，则用复利公式把它们换到任何时点，变换成任何支付形式，都是等值的。()

3.判断题开发项目成本费用中，财务费用是指企业财务部门所发生的各项费用，包括财务人员工资、办公费、银行利息等。()

4.判断题为体现公平、平等原则，写字楼对具备支付能力的承租人都持欢迎态度。()

5.判断题 投资机会研究，也称为预可行性研究，主要任务是对投资项目或投资方向提出建议。()

6.判断题在置业投资中,运营费用比率越高,则预示着投资项目的净经营收入越低,项目抵抗风险的能力越弱()

7.判断题房屋的吸纳周期数值上等于吸纳率的倒数.（）

8.判断题房地产投资分为直接投资和间接投资，直接投资是指投资者直接参与开发房地产项目的过程，而间接投资是指购买建成的物业进行的置业投资。（）

9.问答题房地产开发项目土地使用权的取得方式有哪些？每种方式的含义是什么，有哪些特点？一般来说，国家机关、军事用地和公益事业用地通常采用哪种方式取得土地使用权，简单谈谈理由？

10.问答题什么是房地产？

房地产是指土地、建筑物及其它地上定着物。包括土地和建筑物两大部。