房地产按其经营使用方式来划分，主要分为下列几类，其中正确的是（）。

多项选择题房地产按其经营使用方式来划分，主要分为下列几类，其中正确的是（）。

A.销售
B.娱乐
C.营业
D.商业
E.居住

1.多项选择题以下适用假设开发法估价的房地产有（）。

A.将在建工程续建成房屋
B.将旧房装饰装修改造成新房
C.将生地开发成熟地
D.将门市出售

2.多项选择题开发后的房地产经营方式有（）。

A.预售
B.建成后出售
C.出租
D.娱乐

3.多项选择题下列哪几项是以营业方式获取收益的房地产？（）

A.旅馆
B.歌城
C.写字楼
D.加油站

4.多项选择题通过下列哪几种方式可在市场购买土地？（）

A.政府招标出让
B.政府拍卖出让
C.政府挂牌出让
D.征收

5.多项选择题建筑物的重新购建价格是()的价格。

A、扣除折旧后
B、估价时点时
C、客观
D、建筑物全新状态下

6.多项选择题在目前的情况下，房地产开发取得土地的途径主要有：()。

A、通过征收农地取得的
B、通过征用城市土地取得的
C、通过在城市中房屋拆迁取得的
D、通过在农村中拆迁房屋取得的

7.多项选择题需要补地价的情形有哪几种?

A、增加容积率
B、改变原土地用途
C、转让、出租、抵押划拨土地使用权的房地产
D、出让土地使用权

8.多项选择题下列属于房地产真正自然增值的有()。

A、通货膨胀引起的房地产价格上升
B、需求增加导致稀缺性增加引起的房地产价格上升
C、外部经济引起的房地产价格上升
D、对其本身进行的投资改良引起的房地产价格上升

9.多项选择题经济适用住宅基准价格由()构成。

A、开发成本
B、税金
C、经营用房的建筑安装费
D、利润

10.多项选择题下面（）是计入商品住宅价格的费用。

A.征地费
B.建筑安装工程费
C.住宅小区内的营业性用房建设费用
D.住宅小区内设施的建设费用
E.邻近住宅小区的物业用房建设费