某住宅建筑面积140m2，套内建筑面积110m2，套内墙体面积8m2，套内阳...

单项选择题某住宅建筑面积140m²，套内建筑面积110m²，套内墙体面积8m²，套内阳台建筑面积12m²，则该住宅的分摊面积是（）m²。

A.10
B.18
C.22
D.30

1.单项选择题客户王浩，于2019年5月购买了一套120m²的两居室，位于16层，那么按层数来划分，该套房屋属于（）。

A.低层住宅
B.多层住宅
C.中高层住宅
D.高层住宅

2.单项选择题某楼盘所在小区土地面积12万m²，其中绿化面积8万m²，建有12幢楼，每幢8层，每层建筑面积1280m²，每层套内建筑面积1024m²，那么该楼盘的容积率是（）。（保留两位小数点）

A.0.82
B.1.02
C.1.23
D.1.54

3.单项选择题建筑结构有很多类别，各种类别的特点各不相同。关于建筑结构的说法，错误的是（）。

A.砖木结构的层数通常在3层以下
B.承重构件用钢材制成的建筑通常为钢结构
C.砖混结构抗震性能好，内部空间可改造性强
D.钢筋混凝土结构从多层到高层甚至超高层均可使用

4.单项选择题根据受力情况，墙体可分为承重墙和非承重墙。下列关于承重墙和非承重墙区分方法的说法，错误的是（）。

A.画户型图时，一般以细实线标注非承重墙体
B.敲击墙体，没什么太多的声音为承重墙
C.非承重墙的墙体厚度明显比承重墙薄
D.卫生间、储藏间、厨房及过道的墙一般是承重墙

5.单项选择题通常用得房率表示使用面积和建筑面积的关系。下列选项，不属于影响得房率因素的是（）。

A.建筑结构
B.施工误差
C.墙体材料
D.地区气温

6.单项选择题客户秦正通过贝壳平台购买了一套新建商品住房，该住房建筑面积115m²，套内建筑面积92m²，套内使用面积85m²，套内阳台建筑面积为4m²，那么该住房的得房率为（）。（保留两位小数）

A.73.91%
B.76.52%
C.77.39%
D.80.00%

7.多项选择题下列哪种情形下，出租方有权单方面解除合同（）。

A.承租方不按约定支付租金达到十日的
B.出租的公有住房，承租人空置达到6个月以上的
C.出租方签署本合同后未到起租日期的。
D.不定期租赁

8.多项选择题关于承租人我国法律赋予了一些特殊权利，优先购买权，买卖不破租赁，那么下列哪些情形下承租人不会享受到优先购买权（）。

A.业主王先生将夫妻共有的房子过户到妻子个人名下
B.出租人履行通知义务后，承租人在十日内未明确表示购买的
C.业主周青将自己名下的房屋卖给自己的弟弟周涛
D.第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的

9.多项选择题师傅珂珂在带教徒弟熟悉租赁业务时，告诉徒弟国家为规范房屋出租市场秩序，出租人出租房屋必须具备以下的条件（）。

A.有合法的房屋权属证明
B.共有产权，须提交共有人同意的证明
C.将住宅或其他用房改作经营用房出租的，应提交规划和房管部门同意的证明
D.查封房屋：交易双方签署查封房交易风险提示之后方可签约

10.多项选择题小明准备签约一套房子，该房屋是业主王先生在婚姻存续期间公同购买的，登记在两人名下，现在已经离婚，房屋归王先生所有，但未办理离婚换证，业主咨询小明签约需要准备的资料有（）。

A.王先生的身份证
B.产权证
C.王先生前妻的身份证
D.经民政局盖章的离婚协议，协议上该房屋归王先生单独所有