业主大会议事规则是（）组织、运作的规程，需要由业主共同决定。

单项选择题业主大会议事规则是（）组织、运作的规程，需要由业主共同决定。

A.业主委员会
B.业主大会
C.物业服务企业
D.其他管理人

1.单项选择题以下对物业管理从业人员应具备的条件的表述，错误的是（）。

A.具有本专业中专毕业以上学历，见习一年期满，经单位考核合格者
B.按国家有关规定已担任本专业初级专业技术职务或通过专业技术资格考试取得初级资格，经单位考核合格者
C.在本专业岗位工作，经过国家或国家授权部门组织的从业资格考试合格者
D.具有个人开办物业服务企业的经验

2.单项选择题1994年6月，我国第一部地方性物业管理法规在（）出台。

A、北京
B、青岛
C、广州
D、深圳

3.单项选择题物业管理区域建设与社区建设的共性有（）。

A、管理目标一致
B、管理手段一致
C、管理职能一致
D、管理功能一致

4.单项选择题物业管理区域内新建商品住宅出售额达到（）以上后，可以召开第一次业主大会或业主代表大会。

A、20%
B、30%
C、50%
D、80%

5.单项选择题业主有权直接参与管理区域的物业管理是业主自治管理，这种自治管理是（）。

A、业主直接进行的
B、通过房地产行政部门实现的
C、通过业主大会和业主代表大会实现的
D、通过物业管理公司实现的

6.单项选择题物业管理涉及到的法律很多，遇到的问题又十分复杂，在处理问题时应以（）为依据。

A、企业的规章制度
B、业主委员会章程
C、上级行政部门的指示
D、法律、法规

7.单项选择题物业管理的经费是做好物业管理的物质基础，管理企业所收的费用要让业主和使用人感到（）。

A、质价相符
B、能够接受
C、价格优惠
D、价格偏低

8.单项选择题物业管理起源于19世纪60年代的（）。

A、德国
B、美国
C、英国
D、法国

9.单项选择题招标人确定中标人后，应当向中标人发出中标通知书，同时应将中标结果通知所有未中的投标人，并应当返还其（）

A.申请表
B.押金
C.定金
D.投标书

10.单项选择题《物业管理条例》规定，对不履行合同约定，造成业主人身和财产损害的，物业服务企业应承担相应的（）责任。

A.法定
B.法律
C.民事
D.非民事