单项选择题为了提高政府制定物业服务收费的科学性，合理核定物业服务定价成本，国家发改委与建设部特制定（）并于2007年10月1日起施行。
A、《物权法》
B、《物业服务定价成本监审办法（试行）》
C、《物业服务收费管理办法》
D、《物业服务收费等级标准》
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1.单项选择题决定前期物业服务收费方式的是（）。
A、房地产主管单位
B、建设单位
C、物业服务企业
D、建设单位与物业服务企业协商
2.单项选择题《物业管理条例》第五十七条规定：违反本条例的规定，住宅物业的建设单位未通过招投标的方式选聘物业管理企业或者未经批准，擅自采用协议方式选聘物业管理企业的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，可以并处（）元以下罚款。
A、5万
B、6万
C、8万
D、10万
3.单项选择题根据物业管理企业资质管理办法的规定，三级资质物业管理企业只可以承接（）和8万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务。
A、25万平方米以下住宅项目
B、20万平方米以下住宅项目
C、30万平方米以下住宅项目
D、40万平方米以下住宅项目
4.单项选择题（）是我国第一部系统规范物业管理制度的规范性文件，是推动我国全面开展物业管理活动的基石，对我国建立物业管理活动秩序产生了重大影响。
A、《城市新建住宅小区管理办法》
B、《物业管理条例》
C、《深圳特区物业管理条例》
D、《全国物业管理优秀住宅小区标准》
5.单项选择题在物业管理的特征中，（）是物业管理最主要的特点。
A、市场化
B、规范化
C、专业化
D、社会化
6.单项选择题首次业主大会会议以后的定期会议和临时会议均由（）负责筹备和召集。
A.业主大会的监督者
B.业主
C.业主代表人
D.业主委员会
7.单项选择题物业共用部位、共用设施设备专项维修资金是在物业产权多元化的情况下，为了保证房屋的维修和正常使用，依照国家规定建立的专门性资金，专项维修资金属于（）所有。
A.业主
B.物业服务企业
C.房屋规划主管部门
D.国家
8.单项选择题关于建筑物及其附属设施的管理，下列说法中错误的是（）。
A.业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理
B.对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换
C.建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主委员会所有
D.物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，并接受业主的监督
9.单项选择题.业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经（）同意。
A.有利害关系的业主
B.业主大会
C.其他业主
D.业主委员会
10.单项选择题邀请招标也称定向招标，是指招标人有选择地向物业服务企业发出投标邀请书，邀请特定物业服务企业参加投标，主要适用对（）的物业管理项目。
A.物业管理无要求
B.小区居民素质有特定要求
C.物业管理有特定要求
D.小区公用设施与设备有特殊要求
