下列各项中，不属于管理规约主要内容的是（）

单项选择题下列各项中，不属于管理规约主要内容的是（）

A、物业的使用、维护、管理
B、专项维修资金的筹集、管理和使用
C、物业共用部位的经营与收益分配
D、业主委员会的权利和义务

1.单项选择题以下哪项不属于业主委员会职责范围（）

A、召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况
B、与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同
C、及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同
D、筹集和使用专项维修资金

2.单项选择题在前期物业管理阶段，为维护业主大会代表和物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益，有权依据法律和（）的约定，决定物业管理区域内一切物业管理事项。

A、《物业管理条例》
B、《临时管理规约》
C、《民法通则》
D、《物业服务合同》

3.单项选择题商品住宅的维修资金由（）交存。

A、物业公司
B、业主
C、售房单位
D、开发建设单位

4.单项选择题某物业服务企业仅管理高层住宅类型的物业，管理总面积达120万平方米，从管理类型和面积上看，该公司符合申报（）资质条件。

A、一级
B、二级
C、三级
D、临时

5.单项选择题前期物业管理的招标方是（）。

A、建设单位
B、全体业主
C、业主委员会
D、业主大会

6.单项选择题业主或物业服务企业临时占用、挖掘道路、场地，均应在约定期限内（）。

A、赔礼道歉
B、赔偿损失
C、恢复原状
D、公开声明

7.单项选择题关于利用公共部位、公用设施设备经营所得经营收益的使用应当优先用于补充（）。

A、房屋维修资金
B、公共设施设备维修资金
C、专项维修资金
D、物业服务费的不足

8.单项选择题为了提高政府制定物业服务收费的科学性，合理核定物业服务定价成本，国家发改委与建设部特制定（）并于2007年10月1日起施行。

A、《物权法》
B、《物业服务定价成本监审办法（试行）》
C、《物业服务收费管理办法》
D、《物业服务收费等级标准》

9.单项选择题决定前期物业服务收费方式的是（）。

A、房地产主管单位
B、建设单位
C、物业服务企业
D、建设单位与物业服务企业协商

10.单项选择题《物业管理条例》第五十七条规定：违反本条例的规定，住宅物业的建设单位未通过招投标的方式选聘物业管理企业或者未经批准，擅自采用协议方式选聘物业管理企业的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，可以并处（）元以下罚款。

A、5万
B、6万
C、8万
D、10万