业主大会做出选聘或解聘物业服务企业的决定，应当经专有部分占建筑物总面积（）以...

单项选择题业主大会做出选聘或解聘物业服务企业的决定，应当经专有部分占建筑物总面积（）以上的业主且占总人数（）以上的业主同意。

A、1/31/3
B、2/32/3
C、1/21/2
D、3/43/4

1.单项选择题《物业管理条例》将业主委员会明确定位为业主大会的执行机构。业主委员会由全体业主通过（）会议选举产生，是业主大会的执行机构，对业主大会负责，具体负责执行业主大会交办的各项物业管理事项。

A、业主大会
B、业主
C、筹委会
D、居民委员会

2.单项选择题根据《物业管理条例》的规定，业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在（）中的合法权益。

A、物业维权活动
B、日常工作活动
C、物业管理活动
D、房地产投资

3.单项选择题下列各项中，不属于管理规约主要内容的是（）

A、物业的使用、维护、管理
B、专项维修资金的筹集、管理和使用
C、物业共用部位的经营与收益分配
D、业主委员会的权利和义务

4.单项选择题以下哪项不属于业主委员会职责范围（）

A、召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况
B、与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同
C、及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同
D、筹集和使用专项维修资金

5.单项选择题在前期物业管理阶段，为维护业主大会代表和物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益，有权依据法律和（）的约定，决定物业管理区域内一切物业管理事项。

A、《物业管理条例》
B、《临时管理规约》
C、《民法通则》
D、《物业服务合同》

6.单项选择题商品住宅的维修资金由（）交存。

A、物业公司
B、业主
C、售房单位
D、开发建设单位

7.单项选择题某物业服务企业仅管理高层住宅类型的物业，管理总面积达120万平方米，从管理类型和面积上看，该公司符合申报（）资质条件。

A、一级
B、二级
C、三级
D、临时

8.单项选择题前期物业管理的招标方是（）。

A、建设单位
B、全体业主
C、业主委员会
D、业主大会

9.单项选择题业主或物业服务企业临时占用、挖掘道路、场地，均应在约定期限内（）。

A、赔礼道歉
B、赔偿损失
C、恢复原状
D、公开声明

10.单项选择题关于利用公共部位、公用设施设备经营所得经营收益的使用应当优先用于补充（）。

A、房屋维修资金
B、公共设施设备维修资金
C、专项维修资金
D、物业服务费的不足