对存在安全隐患的物业，如果责任人不履行应尽的养护义务，物业服务企业经（）同意...

单项选择题对存在安全隐患的物业，如果责任人不履行应尽的养护义务，物业服务企业经（）同意后，可以代行维修养护，费用由责任人承担。

A、相邻业主
B、业主大会
C、行政管理部门
D、总公司

1.单项选择题物业共用部位、共用设施设备的（）和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或物业服务成本。

A、大修
B、小修
C、大修、中修
D、大修、中修和小修

2.单项选择题物业服务企业（）改变公共建筑和共用设施用途。、

A、无权决定
B、无权参与协商
C、有权决定
D、有权否定

3.单项选择题物业管理是与现代化生产方式相配套的（）管理，是随着住房制度改革的推进而出现的产权多元化格局后与之相衔接的统一管理。

A、综合性
B、专业性
C、完整性
D、统一性

4.单项选择题下列选项中，不属于住宅使用说明中的内容是（）

A、结构类型
B、违约责任
C、配电负荷
D、装修装饰注意事项

5.单项选择题物业服务定价成本的构成中，绿化养护费不包括（）

A、绿化工具购臵费
B、补苗费
C、农药化肥费
D、种苗种植费

6.单项选择题对于故意违规的业主，给其他业主造成损害后果，（）不承担物业服务合同的违约责任。

A、物业服务企业
B、物业管理部门
C、违规业主
D、业主大会

7.单项选择题政府与物业管理各方主体之间的关系，是一种（）关系。

A、刑事法律
B、行政法律
C、民事法律
D、合同法律

8.单项选择题下列哪一项不是物业管理的特征（）

A、社会化
B、专业化
C、市场化
D、差异化

9.单项选择题出售公有住房的，住房单位按照（），从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。

A、多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%
B、多层住宅不低于售房款的30%、高层住宅不低于售房款的20%
C、多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的20%
D、多层住宅不低于售房款的30%、高层住宅不低于售房款的30%

10.单项选择题物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的（）。

A.侵权责任
B.违约责任
C.行政责任
D.刑事责任