由国务院颁布的、于2007年10月1日实施的全国《物业管理条例》是目前我国物...

判断题由国务院颁布的、于2007年10月1日实施的全国《物业管理条例》是目前我国物业管理行业第一个具有最高法律效力的行政规章。

1.判断题对物业管理区域内违反有关治安，环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业管理企业应当制止或者依法处理，并及时向有关行政管理部门报告。

2.判断题住宅物业的建设单位，应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业；投标人少于5个或者住宅规模较小的，经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘物业管理企业。

3.判断题物业经营管理常规工作内容包括租赁管理、现金流量管理、成本管理、维护和维修计划管理、日常维护和维修、设施设备管理和物业保险管理。

4.判断题物业经营管理强调为业主提供资产管理服务，满足其物业投资收益或企业发展战略及主营业务发展目标的需求。

5.判断题与初始投入的资金相比，投资完成后，收回资金的购买力降低给投资者带来的风险称为变现风险。

6.判断题净运营收益的最大化是业主十分关心的问题，也是考察物业管理企业的物业管理工作成功与否的主要方面。

7.判断题在正常使用条件下，住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为二年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。

8.判断题管理规约原则上是由业主和物业共同制定的。

9.判断题业主委员会任期届满前三个月内，应当召开业主大会进行换届选举。

10.判断题业主委员会由业主大会选举产生，业主委员会每届任期不超过三年，业主委员会应当每年至少向业主大会报告一次工作。