不符合物业管理工作自身特点决定的要点是（）。

单项选择题不符合物业管理工作自身特点决定的要点是（）。

A.“宜粗不宜细”的原则
B.明确界定违约责任与处理方式
C.实事求是留有余地
D.不应有无偿无限期的承诺

1.单项选择题设备的寿命中，（）是有形磨损和无形磨损共同决定的。

A.自然寿命
B.维护寿命
C.经济寿命
D.技术寿命

2.单项选择题物业管理成本中的许多辅助材料、燃料、动力等属于（）。

A.半变动成本
B.非比例变动成本
C.半固定成本
D.比例变动成本

3.单项选择题王某应缴纳的基础租金为15万元/月，其与业主约定自然平衡点为每月营业额50万元，以每月营业额的5%作为百分比租金，若租户5月份、6月份营业额分别为40万元、50万元，这两个月应缴租金共计（）万元。

A.40
B.31.50
C.30
D.30.75

4.单项选择题关于物业服务合同的特征，叙述错误的是（）。

A.物业服务合同的订立以当事人相互信任为前提
B.物业服务合同是无偿的
C.物业服务合同是劳务合同
D.物业服务合同既是诺成合同又是双务合同

5.单项选择题组合投资管理要素不包括（）。

A.管理方法
B.管理对象
C.投资者
D.管理者

6.单项选择题已知某笔贷款的年利率为16%，借贷双方约定按月计息，则该笔贷款的实际利率为（）。

A.17.16%
B.17.23%
C.16.68%
D.16.53%

7.单项选择题评价企业资产运营效益的重要指标是（）。

A.总资产报酬率
B.流动资产周转率
C.财务内部收益率
D.净资产收益率

8.单项选择题在财务报告所披露的信息的基础上，进一步提供和利用财务信息，以财务报告为依据进行，是财务报告编制工作的延续和拓展，这体现了财务报告分析的（）特性。

A.依耐性
B.判断性
C.拓展性
D.复合性

9.单项选择题在保险合同有效期间，一旦发生合同约定的保险事故，（）就可以获得大大超过所支付的保险费的赔偿额。

A.保险人
B.投保人
C.被保险人
D.保险经纪人

10.单项选择题物业状况不包括（）。

A.经营状况
B.区位状况
C.权益状况
D.实物状况