单项选择题设备的寿命中,()是有形磨损和无形磨损共同决定的。
A.自然寿命
B.维护寿命
C.经济寿命
D.技术寿命
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1.单项选择题物业管理成本中的许多辅助材料、燃料、动力等属于()。
A.半变动成本
B.非比例变动成本
C.半固定成本
D.比例变动成本
2.单项选择题王某应缴纳的基础租金为15万元/月,其与业主约定自然平衡点为每月营业额50万元,以每月营业额的5%作为百分比租金,若租户5月份、6月份营业额分别为40万元、50万元,这两个月应缴租金共计()万元。
A.40
B.31.50
C.30
D.30.75
3.单项选择题关于物业服务合同的特征,叙述错误的是()。
A.物业服务合同的订立以当事人相互信任为前提
B.物业服务合同是无偿的
C.物业服务合同是劳务合同
D.物业服务合同既是诺成合同又是双务合同
4.单项选择题组合投资管理要素不包括()。
A.管理方法
B.管理对象
C.投资者
D.管理者
5.单项选择题已知某笔贷款的年利率为16%,借贷双方约定按月计息,则该笔贷款的实际利率为()。
A.17.16%
B.17.23%
C.16.68%
D.16.53%
6.单项选择题评价企业资产运营效益的重要指标是()。
A.总资产报酬率
B.流动资产周转率
C.财务内部收益率
D.净资产收益率
7.单项选择题在财务报告所披露的信息的基础上,进一步提供和利用财务信息,以财务报告为依据进行,是财务报告编制工作的延续和拓展,这体现了财务报告分析的()特性。
A.依耐性
B.判断性
C.拓展性
D.复合性
8.单项选择题在保险合同有效期间,一旦发生合同约定的保险事故,()就可以获得大大超过所支付的保险费的赔偿额。
A.保险人
B.投保人
C.被保险人
D.保险经纪人
9.单项选择题物业状况不包括()。
A.经营状况
B.区位状况
C.权益状况
D.实物状况
10.单项选择题通过物业经营管理活动,可以获得()租金收益,是房地产投资信托基金和机构投资者进行商业房地产投资的主要物质载体。
A.公益性
B.经常性
C.竞争性
D.投机性
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安保费约占零售商业物业中日常管理费的()。
题型:单项选择题
某单元公寓面积100m2,单价4620元/m2,总价46.2万元,在实际交易中的付款方式是在成交日期时一次付清,则给予8%的优惠,则其实际单价为()元/m2。
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不属于资产负债表附表的是()。
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面向现有运行中的房地产,以获取物业所有权或使用权为目的的投资称为()。
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租务市场管理包括(),以最终签订租赁合同。
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财务报告分析具有()等特征。
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反映企业流动资产的周转速度,以进一步揭示影响企业资产质量主要因素的资产营运状况指标是()。
题型:单项选择题
物业服务企业投标的正式投标、答辩阶段的工作包括()。
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零售商业物业的现场管理工作中,()是基础。
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中国内地通常采用()为面积单位。
题型:单项选择题