当建筑物的用途和使用强度与土地的最佳使用严重冲突时，应为（）。

单项选择题当建筑物的用途和使用强度与土地的最佳使用严重冲突时，应为（）。

A.减少土地价值
B.增加土地价值
C.减少建筑物价值
D.增加建筑物价值

1.单项选择题某当事人拟购置1500平方米土地使用权建楼，从下面备选对象中选择较经济的一宗（）。

A.单价3000元/平米，容积率为4
B.单价4000元/平米，容积率为5
C.单价35000元/平米，容积率为4.3
D.单价3800元/平米，容积率为4.6

2.单项选择题某宗地单价为10000元/米，容积率为8，则其楼面地价为（）

A.5000元/米
B.1250元/米
C.800元/米
D.80000元/米

3.单项选择题如果某房地产的售价为100万，其中建筑物价格为70万，地价为30万，该房地产的客观收益为5万，建筑物的资本化率为6%，则土地资本化率接近于（）

A.6%
B.3%
C.2.7%
D.2%

4.单项选择题房地分估的目的在于（）。

A.提高评估效
B.提高评估价值
C.减少评估失实
D.减少评估价值

5.多项选择题在资产评估中，由于（）及主要经济技术参数等不同，应该选择恰当的评估方法。

A.评估目的
B.适用的价值类型
C.评估对象
D.可搜集到的数据信息资料

6.多项选择题收益法中的具体方法通常是按照（）划分的。

A.预期收益年限
B.预期收益额的形式
C.预期收益额数量
D.折现率的高低

7.多项选择题运用市场法要求参照物与被评估对象面临的市场条件应具有可比性，具体包括（）。

A.用途
B.供求关系
C.性能
D.竞争状况

8.多项选择题运用收益法评估资产价值时，要求资产的收益额应该是资产的（）

A.历史收益额
B.未来预期收益额
C.现实收益额
D.客观收益额

9.多项选择题影响资产评估值的因素除了市场价格以外，还有（）。

A.资产的使用和自然力作用的影响
B.新技术推广和运用的影响
C.宏观政策因素影响
D.政治因素影响

10.多项选择题成新率的估测方法通常有（）

A.直接比较法
B.使用年限法
C.观测法
D.修复费用法