下列关于抵押率的描述，不正确的包括（）。

多项选择题下列关于抵押率的描述，不正确的包括（）。

A.通用厂房、国有建设用地使用权，最高抵押率不超过60％
B.别墅、高档住宅，最高抵押率不超过50％
C.商业用房、办公用房，最高抵押率不超过70％
D.车（库）位最高抵押率不超过50％

1.多项选择题下列关于抵押率的描述，正确的包括（）。

A.普通商品住房，最高抵押率不超过70％
B.别墅、高档住宅，最高抵押率不超过50％
C.商业用房、办公用房，最高抵押率不超过60％
D.车（库）位最高抵押率不超过60％

2.多项选择题以下关于评估方法的选择，表述正确的包括（）。

A.有条件选用市场法进行评估的，应以市场法为主要的评估方法
B.居住用房以市场法为主，结合成本法
C.商业用房以收益法为主，结合市场法
D.在无市场依据或市场依据不充分而不宜采用市场法、收益法进行评估的情况下，可采用成本法作为主要的评估方法

3.多项选择题在对抵押物进行评估时，基本的评估方法包括（）。

A.市场法
B.成本法
C.收益法
D.短期趋势法

4.多项选择题个人信贷业务中抵押人为法人或其他组织的，客户经理应收集的资料包括（）。

A.经年检的营业执照，组织机构代码证，税务登记证，公司章程等资料
B.法定代表人身份证明及签字样本，法定代表人授权委托书、委托代理人身份证明及签字样本
C.抵押物的权属证明
D.记载抵押物的名称、类型、数量、质量、性状、所在地以及是否已设定抵押等内容的抵押物书面说明

5.多项选择题个人信贷业务中抵押人为自然人的，客户经理应收集的资料包括（）。

A.抵押人的有效身份证件
B.抵押人配偶同意提供抵押担保的书面文件
C.抵押物的权属证明
D.记载抵押物的名称、类型、数量、质量、性状、所在地以及是否已设定抵押等内容的抵押物书面说明

6.多项选择题在办理个人信贷业务时，不得接受的财产抵押包括（）。

A.所有权、使用权清晰的产权式物业
B.被依法查封的商品房
C.简易结构通用厂房
D.未经共有人同意抵押的共有财产

7.多项选择题在办理个人信贷业务时，不得接受的财产抵押包括（）。

A.产权式住房
B.产权式公寓
C.产权式酒店
D.产权式商铺

8.多项选择题在办理个人信贷业务时，下列有关抵押物保险的表述正确的包括（）。

A.采取抵押担保的，厂房和车辆必须购买保险
B.保险期限原则上不得短于贷款期限
C.保险单不得有任何有损贷款人权益的限制性条款
D.贷款全部本息清偿前，保险单正本由贷款人保管

9.多项选择题以国有建设用地使用权抵押，应符合的条件包括（）。

A.以出让方式取得的，需全部缴清地价款、取得合法土地使用权证书，同时将土地上的建筑物一并抵押
B.建设用地所处位置应在城市规划区域、经济开发区或工业园区内
C.以划拨方式取得的建设用地，如地上无建筑物，可以单独设定抵押
D.以出让方式取得的建设用地，如地上无建筑物，可以单独设定抵押

10.多项选择题对于除个人住房按揭贷款之外的其他个人信贷业务，如办理“单证抵押”，需同时满足的条件包括（）。

A.应确认业务开办区域土地抵押登记管理规范
B.涉及房产“单证抵押”的土地应为出让方式取得的国有建设用地
C.拟抵押物权属清晰，不存在被采取查封等司法、行政强制措施的情形
D.单证房屋可正常交易、过户及处置变现