一份房地产估价报告的组成部分应包括（）。

多项选择题一份房地产估价报告的组成部分应包括（）。

A.注册房地产估价师声明
B.估价的假设和限制条件
C.被估价房地产的市场竞争力分析
D.估价结果报告
E.估价技术报告

1.单项选择题房地产营销市场具有（）

A.广泛性
B.区域性
C.差异性
D.时效性

2.单项选择题将集体所有的土地转为国有土地的行为属于（）。

A.国有建设用地使用权转让
B.出让国有建设用地使用权
C.征收集体土地
D.集体建设用地使用权的转移

3.单项选择题房地产估价报告的附件中不包括（）。

A.注册房地产估价师的注册证书复印件
B.估价委托书
C.估价机构营业执照原件
D.估价对象位置示意图

4.单项选择题不属于房地产项目方案类型的是（）。

A.混合一互斥方案
B.互斥方案
C.现金流量相关方案
D.互补方案

5.单项选择题小型、简单而历时短的项目适用于（）。

A.目标型组织
B.职能型组织
C.项目型组织
D.矩阵型组织

6.单项选择题估价报告使用期限的表达形式错误的是（）。

A.自××年××月××日起至××年××月××日止
B.自××年××月××日起算××年
C.自××年××月××日起算××个月
D.自××年××月起至××年××日止

7.单项选择题建设用地使用权出租是一种（）行为。

A.主合同
B.从合同
C.附属合同
D.次要合同

8.单项选择题在互斥方案比选方法中，有时会得出相反的结论的是（）。

A.净现值法
B.净现值率法
C.投资差额内部收益率法
D.差额净现值法

9.单项选择题拆除未到期的临时建筑，应当按其（）来给予适当补偿。

A.使用期限
B.建筑结构
C.用途
D.外观形状

10.单项选择题收益年限有限年且其他因素不变的收益法公式不可用于（）。

A.直接用于计算价格
B.市场法中因期限不同进行的价格调整
C.不同类型房地产相同年限价格之间的换算
D.相同类型房地产比较不同年限价格的高低