收益法的基本前提包括（）。

多项选择题收益法的基本前提包括（）。

A、被评估资产的未来预期收益可以预测并可以用货币衡量
B、资产拥有者获得预期收益所承担的风险也可以预测并可用货币衡量
C、被评估资产预期获利年限可以预测
D、被评估资产状况可以确定
E、被评估资产市场条件可以预测

1.多项选择题在应用市价类比法评估资产价值时，参照物的主要差异调整因素有（）。

A、时间因素
B、地区因素
C、功能因素
D、技术因素
E、社会因素

2.多项选择题市场法直接比较法包括（）。

A、现行市价法
B、市价折扣法
C、功能价值法
D、价格指数法
E、成新率价格法

3.多项选择题市场法的评估方法有（）。

A、直接比较法
B、重置核算法
C、类比调整法
D、观察法
E、使用年限法

4.多项选择题影响现行市价的基本因素有（）。

A、资产的功能
B、市场供求
C、交易条件
D、资产的实体特征和质量
E、成新率

5.多项选择题市场法要求在公开市场上有可比的资产及其交易活动，是指（）。

A.参照物与评估对象在功能上完全一样
B.参照物与被评估对象面临的市场条件完全一样
C.参照物成交时间与评估基准日间隔时间不能过长
D.参照物与评估对象在功能上具有可比性
E.参照物与被评估对象面临的市场条件具有可比性

6.多项选择题资产的经济性贬值表现为（）。

A、资产磨损
B、运营中的资产利用率下降
C、资产的闲置
D、技术进步
E、技术落后

7.多项选择题功能价值法具体运用时包括（）。

A、重置核算法
B、生产能力比例法
C、规模经济效益指数法
D、统计分析法
E、观察法

8.单项选择题市场法中，通过对比分析调整参照物与评估对象之间的差异，在参照物成交价格的基础上调整估算评估对象的价值的方法是（）。

A、直接比较法
B、类比调整法
C、功能价值法
D、统计分析法

9.单项选择题在确定实体性贬值时，应（）。

A、照搬会计账面上净值做为评估值
B、照搬会计账面上的累计折旧额作为实体性贬值
C、以固定资产账面净值作为评估值
D、通过实地勘察，检测固定资产的实际磨损程度

10.单项选择题利用某些资产的生产能力的变化与其价格或重置成本的变化呈某种指数关系或线性关系，通过参照物的价格或重置成本，以及功能价值关系估测评估对象价格或重置成本的技术方法是（）。

A、重置核算法
B、价格指数法
C、功能价值法
D、统计分析法