调查人员在资料审核后应完成调查审批表，客观填写调查事实和分析评价，并就贷与不...

判断题调查人员在资料审核后应完成调查审批表，客观填写调查事实和分析评价，并就贷与不贷、贷款金额、期限、利率做出明确表态。

1.判断题借款人的月房产还款支出与收入比控制在50％以下（含50％），月所有债务支出与收入比控制在55％以下（含55％）。

2.判断题对已设定抵押的房产，在贷款本息未受清偿之前，抵押人可以未经贷款行书面同意将其出租。

3.判断题抵押物的担保范围包括贷款本金、利息、罚息和实现债权的全部费用。

4.判断题预抵押登记是指仅凭售房合同办理的具有同等抵押效力的登记形式，待房地产权证办妥以后，贷款行不需对其进行期房转现房的抵押登记置换。

5.判断题现房贷款中，贷款行在发放贷款前须办妥抵押登记手续或提供银行认可的阶段性担保。

6.判断题限长于一年的贷款除采用按期等额还款法和按期递减还款法以外，在贷款办理时，贷款行可根据客户需要采用银行认可的其他还款方式，一笔贷款合同可以选择一种还款方式。

7.判断题期限一年及以内的贷款不可采用按期等额或按期递减的还款方式。

8.判断题贷款金额50万元以上的，一般不宜采用一年及以下的贷款期限。

9.判断题购买普通住房的贷款期限最短六个月，最长不得超过30年；购买商业用房、高档商品房及高档别墅的贷款期限最短一年，最长不得超过10年。

10.判断题购买普通住房的贷款金额最高不得超过购房价的70%；购买商业用房、高档商品房及高档别墅的贷款金额最高不得超过购房价的50%。