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问答题在签订正式房地产买卖合同后，发展商由于某种原因未能将房地产售予购房者，应当承担什么责任？

参考答案： 根据《深圳经济特区房地产转让条例》的规定，发展商在签订正式的房地产买卖合同之后，不得再将合同标的房地产售予其他购房者，否...

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1.问答题购买房地产时，如果购买了屋顶花园，为何在办理《房地产证》时却没有反映出来？

参考答案：现行的法律法规规定，屋顶空间是一个公共空间，是不能销售的，它不符合房地产登记条例的规定，所以在办理产权登记时没有体现出来...

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2.问答题房地产转移登记后，是否就算房地产买卖合同的终止？

参考答案：

产权转移登记后，房地产买卖合同内容未履行完毕的，当事人应当继续履行。

3.问答题交付使用后，如对房屋质量存有疑问时，该如何处理？

参考答案：商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量...

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4.问答题现售商品房该签订哪类合同？

参考答案：

现售商品房签订《深圳市房地产买卖合同（现售）》。

5.问答题办理房地产按揭需缴纳哪些费用？

参考答案：办理房地产按揭一般需要包括下列费用：
（1）卖买合同公证费（自愿），按成交价的3‰计收，由公证处...

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6.问答题二级市场转让包括哪些税费内容？

参考答案：（1）销售营业税，按销售价的5%，售方缴纳，税务部门收取；
（2）城市建设维护税，按销售价的0.05%，售方缴...

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7.问答题有哪些房地产，应当经主管部门批准，并补足地价款后，方可转让？

参考答案：下列房地产，应当经主管机关批准，并补足地价款后，方可转让：
（一）通过行政划拨取得土地使用权的；
（...

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8.问答题已办理按揭的楼花能否转让？

参考答案：正在按揭的房地产经银行、发展商及买卖双方同意后可以转让。
（1）如买方愿为卖方付清银行的剩余欠款，则由银行出具...

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9.问答题二手楼买卖需要缴纳哪些费用？

参考答案：（1）销售营业税，按销售价的5%，售方缴纳，国土部门代收；
（2）城市建设维护税，按销售价的0.05%，售方缴...

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10.问答题业主委托他人进行房地产买卖是否需要办理委托公证书？

参考答案：

由代理人办理房地产买卖手续的，应提交委托书，涉及到境外单位或个人的委托书还应当经过公证或认证。