中国房地产债券发行存在发行期限比较长的特点。

在固定汇率制度下，本国货币升值吸引外资流入，为了币值稳定，货币当局增加流动性，导致房地产交易量上升，这是汇率对房地产市场影响的信贷扩张效应。

上调法定存款准备金率，货币供给量减少，进入房市场市场的资金量减少，导致房地产价格下降，这是存款准备金对房地产市场影响的流动性效应。

抵押债券的提前偿付风险可通过在合同中附加补偿条款以及抵押债券品种的创新转移风险。

公司型投资结构会出现双重纳税现象。

根据信贷效应，当股票价格上涨时，房地产价格下降。

银行信贷属于直接融资模式。

新加坡与住房相关的公积金制度包括（）。

当担保物权与保证人同时存在时，优先行使担保物权。

德国住房储蓄银行的住房储蓄是自愿参加的。