单项选择题房地产企业根据市场的变化实行横向或纵向的多元化经营,体现的是资产重组的()。
A.经济协同效应
B.财务协同效应
C.管理协同效应
D.经营协同效应
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1.单项选择题企业采取股权融资不用还本体现股权融资的()。
A.长期性
B.不可逆行性
C.无负担性
D.以上都不对
2.多项选择题房地产开发企业资信评估的内容包括()
A.借款企业基本情况调查
B.借款企业素质评估
C.借款企业经济实力评估
D.发展前景评估
3.单项选择题关于评估房地产项目资本金表述错误的是()
A.房地产开发项目最低资本金比例为10%
B.要注意实收资本与注册资本是否一致
C.要注意未分配利润是否存在虚增
D.计算资本金比例时,必须把所有者权益按比例在各项目之间进行分摊
4.单项选择题政府批文不能如期获得,发生自然灾害使工程不能正常进行属于房地产开发贷款的()。
A.政策风险
B.市场风险
C.完工风险
D.经营风险
7.判断题住房抵押贷款保险属于房地产信用保证保险。
10.多项选择题保险与保证的区别正确的是()
A.保险合同是附属合同,保证合同是独立合同
B.保证是个体之间的合同关系
C.保险是多数单位之间的互助合作关系
D.保险费和保证费都是建立在精确计算基础上的
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对于等额本息还款法,若已还款期限较长,不易再进行提前还款。
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上调法定存款准备金率,货币供给量减少,进入房市场市场的资金量减少,导致房地产价格下降,这是存款准备金对房地产市场影响的流动性效应。
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资产负债表外融资指既不在资产负债表的资产方表现为某项资产的增加,也不在负债及所有者权益方表现为负债的增加。
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银行信贷属于直接融资模式。
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以基金为后盾的房地产金融模式以美国为典型。
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德国住房储蓄银行的住房储蓄是自愿参加的。
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最常见的准股本资金有无担保贷款、可转换债券和零息债券。
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对于固定利率抵押贷款,市场利率上升时,更有利于剥离式证券中利息证券的投资者。
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新建项目的资金预算由项目资本投资、投资费用超支准备金和项目流动资金三部分组成。
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公司型投资结构会出现双重纳税现象。
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