房地产投资失败属于纯粹风险。

当利率提高时，人们增加利息输入和财富的亿元增加，进而利用储蓄来替代当前消费，产生收入效应。

银行信贷属于直接融资模式。

在评估项目资本金时，只用关注实收资本与注册资本是否一致即可，不用关注股东是否存在资金抽逃问题。

房地产信托是典型的委托代理关系，存在严重的道德风险。

土地使用权不可以设立抵押权。

对于等额本息还款法，若已还款期限较长，不易再进行提前还款。

从开发成本的角度看，利率上升，房价上涨，房地产交易量减少。

按照托宾q理论，若q〉1，房地产企业愿意增加投资支出。

根据信贷效应，当股票价格上涨时，房地产价格下降。