单项选择题()是信托行为的关键。
A.委托人
B.受托人
C.受益人
D.管理人
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1.单项选择题提供赎回期权是对房地产信托()的控制方法。
A.违约风险
B.财务风险
C.经营风险
D.管理风险
2.判断题注册制容易产生权力寻租和虚假信息问题。
3.单项选择题房地产企业根据市场的变化实行横向或纵向的多元化经营,体现的是资产重组的()。
A.经济协同效应
B.财务协同效应
C.管理协同效应
D.经营协同效应
4.单项选择题企业采取股权融资不用还本体现股权融资的()。
A.长期性
B.不可逆行性
C.无负担性
D.以上都不对
5.多项选择题房地产开发企业资信评估的内容包括()
A.借款企业基本情况调查
B.借款企业素质评估
C.借款企业经济实力评估
D.发展前景评估
6.单项选择题关于评估房地产项目资本金表述错误的是()
A.房地产开发项目最低资本金比例为10%
B.要注意实收资本与注册资本是否一致
C.要注意未分配利润是否存在虚增
D.计算资本金比例时,必须把所有者权益按比例在各项目之间进行分摊
7.单项选择题政府批文不能如期获得,发生自然灾害使工程不能正常进行属于房地产开发贷款的()。
A.政策风险
B.市场风险
C.完工风险
D.经营风险
10.判断题住房抵押贷款保险属于房地产信用保证保险。
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当担保物权与保证人同时存在时,优先行使担保物权。
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抵押型REITS直接投资并拥有房地产。
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四种投资结构都是以获取利润为目的。
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在评估项目资本金时,只用关注实收资本与注册资本是否一致即可,不用关注股东是否存在资金抽逃问题。
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房地产保险的运行原则包括()。
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新加坡与住房相关的公积金制度包括()。
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房地产信托是典型的委托代理关系,存在严重的道德风险。
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中国房地产债券发行存在发行期限比较长的特点。
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从开发成本的角度看,利率上升,房价上涨,房地产交易量减少。
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在ABS的过程中,信用升级很重要,包括内部信用升级和外部信用升级,其中内部信用升级的成本会高于外部信用升级的成本。
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