多项选择题市场法中进行区域因素修正需考虑的因素有（）
A.繁华程度
B.交通状况
C.基础设施状况
D.环境质量
E.土地使用年限
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1.多项选择题影响地价的社会因素主要包括（）等几个方面。
A.政治安定状况
B.社会治安程度
C.税收政策
D.房地产投机
E.交通管制
2.单项选择题残余估价法属于（）中的一种具体方法。
A.收益法
B.成本法
C.市场法
D.功能价值法
3.单项选择题假设开发法属于一种（）
A.加和法
B.积算法
C.类比法
D.倒算法
5.问答题功能性贬值的估算应按照什么样的步骤进行？
6.问答题资产评估应按照什么样的步骤进行？
7.多项选择题估算资产净现金流量时所用的资产经营管理成本包括资产（）
A、维修费用
B、保险费用
C、折旧费用
D、资金成本
E、管理费用
8.多项选择题功能性贬值包括（）
A、超额投资性功能性贬值
B、超额运营性功能性贬值
C、复原重置成本的功能性贬值
D、更新重置成本的功能性贬值
E、修复性功能性贬值
9.多项选择题重置成本的估算方法有（）
A、物价指数法
B、功能价值法
C、规模经济效益指数法
D、重置核算法
E、观察法
10.单项选择题在应用市场法时，一般应该选择（）参照物进行比较。
A、3个或3个以上
B、2个或2个以上
C、1个或1个以上
D、4个或4个以上
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对于大型设备，运用观察法确定机器设备评估的实体性贬值时，为了避免个人主观判断的误差，可采用（）
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下列不动产权益中，属于房地产评估对象的是（）
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生产费用价值论认为资产的价值是由其生产成本决定的，从资本生产力理论出发，物品的使用价值是三要素共同协作的结果，以下选项中不属于三要素的是（）。
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根据我国现行法律规定的专利年限，发明创造专利年限为（）。
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